×

Advarsel

JUser :: _load: Kan bruger med id: 462 ikke indlæse

Forklaring om at købe en ejendom i Spanien, Andalusien:

Som du allerede har forstået fra medierne, var det bevægelige marked i Spanien ikke for godt på grund af krisen.

Priserne faldt i gennemsnit 40 på 50% i forhold til 2009.

Fra 2015 har markedet været godt på vej igen.

Det betyder for potentielle købere, at dette er tid til at købe en ejendom.

Tilbuddet er stort og meget forskelligt.

Vi kan hjælpe dig med dette, vi kender vejen til at gå gennem den spanske købsproces.

Vi arbejder sammen med et af de lokale advokatfirmaer, der specialiserer sig i ejendomshandel.

En bogholder, der kan give dig de ekstra papirer i feltet, f.eks. Overførsler af forsyningsartikler.

Vi ønsker kun at købe ejendomme, som vi mener er interessante for dig som køber.

Dette kan være prisopgørelsen, placeringen, typen af ​​objekt såsom en B & B eller efter renovering et hus, der vil være helt til din smag.

Du vil ikke finde nogen 100 egenskaber på vores hjemmeside.

Men hvis du ikke kan finde din ejendom i vores database, kan vi søge efter, hvad du vil have for dig.

Og det er vores stærke side, vi er meget fleksible og har kontakterne til at opfylde dine behov.

Vi kan også fuldt ud foretage en justering eller renovering.

Når det kommer til ejerens huse vi tilbyder til salg, fordelen er, at vi som regel administrerer disse huse i over 6 år og kender huse igennem og igennem.

Købsprocessen:

At købe en ejendom i Spanien er ikke den samme som du er vant til i Holland.

Derfor arbejder vi sammen med et pålideligt advokatfirma hvor engelsk også tales.

De omkostninger, som din advokat takster er en investering og garanti mod mulige problemer i fremtiden.

Hvis du har en stor interesse for en ejendom, indleder vi først en samtale med denne advokat, som vil besvare alle dine spørgsmål på det juridiske område og andre vigtige spørgsmål.

Hvis du beslutter dig for at købe ejendommen efter disse oplysninger, udarbejdes en reservationskontrakt mellem dig og sælgeren. Det er sædvanligt at du i øjeblikket deponerer 3.000 €.

Ved at underskrive denne kontakt er ejendommen officielt forbeholdt dig og er taget ud af markedet.

Kontrakten skal indeholde detaljerne i ejendommen plus et antal klausuler for at beskytte dig og ejeren under købsprocessen.

Der er også en frist for denne kontrakt. Maksimum 30 dage efter underskrivelsen skal den private kontrakt underskrives med 10% nedbetaling.

Inden for 1-2 måneder efter underskrivelsen af ​​den private kontrakt og betalingen af ​​10% behandles processen ved notaren, hvor titelakten (escritura) er underskrevet hos notaren.

Hvor skal du derefter betale det resterende beløb.

Hvis du bruger et pant, vil bankens repræsentant også være til stede ved denne overførsel.

Din nye ejendom vil derefter blive registreret i registret og landregistret af din advokat i dit navn.

Din advokat vil også sørge for at betale 8% overførselsafgiften inden for 30 dage efter overførslen.

Hvad er omkostningerne i Spanien, som du skal betale uden for købsprisen:

Du skal regne med om 11% omkostninger køber:

8% overførselsskat, notar koster 1-1,5%, og yderligere registrerer og registre kostpris.

En advokat opkræver normalt 45 € pr. Time.

Du skal også åbne en spansk bankkonto, men det er meget enkelt, og vi hjælper dig med det.

Et realkreditlån er normalt ikke så svært at opnå, men det er ikke muligt at låne hele beløbet her.

På dette tidspunkt kan du igen få 80% af den værdiansatte værdi som et pant.

Ekstraomkostningerne kan også behandles i pantet!

Interesse er for øjeblikket (2018) 2,4% for et lån på 20 år.

Husk det, før du leder efter en bygning her i Spanien.

Desuden kan vi besvare alle dine spørgsmål, sende os en email med alle dine spørgsmål.